Kad laporan kewangan anda telah dihantar ke emel anda!
Anda rasa MSC berguna? Pastikan anda berkongsi kemahiran pengiraan luar biasa MSC dengan orang lain juga!
Oops!
Ada masalah!
Anda terlupa untuk mengisi bahagian ini. Segera kembali dan isi!
Harga SPA rumah
Pendapatan isi rumah anda
Bahagian butiran asas
tooltips.basic_age_title
tooltips.basic_age_description
tooltips.basic_ethnicity_title
tooltips.basic_ethnicity_description
Harga Rumah @ SPA Price
Ini adalah harga rumah Anda sebelum potongan harga diberikan!"
Promo @ Penawaran
- Early Bird : 10% - Diskaun Bumiputera : 7%
Nota : Diskaun Bumiputera hanya untuk properti lot Bumi!
Harga Bersih Properti @ Harga Nett Properti
Ini adalah jumlah sebenar yang anda perlu bayar untuk rumah anda!
Margin Pinjaman
- Pembeli rumah kali pertama dan kedua boleh mendapatkan pinjaman hingga 90% dari harga rumah
- Pembeli rumah kali ketiga boleh mendapatkan pinjaman sebanyak 70%-80% dari harga rumah
Jumlah Pinjaman
Jumlah ini tergantung pada harga SPA dan % margin pinjaman
Contoh : Margin pinjaman 90% bermakna jumlah pinjaman anda adalah 90% dari harga SPA!
Jangka Waktu Pinjaman @ Tempoh Pinjaman
Jangka waktu pinjaman yang lebih panjang bermakna ansuran bulanan lebih rendah, tetapi jangka waktu pinjaman maksimum adalah 35 tahun atau hingga anda berusia 70 tahun!
Kadar Bunga
Kadar Bunga ditentukan oleh setiap bank, dan juga tergantung pada Kadar Dasar Semalaman (OPR) yang ditetapkan oleh Bank Negara!
Pembayaran Bulanan @ Ansuran Pinjaman Bulanan
Ini ditentukan oleh : - Jumlah pinjaman - Jangka waktu pinjaman - Kadar Bunga
Differential Sum
Ini adalah jumlah perbezaan antara harga rumah anda dan jumlah pinjaman!
Contoh: Jumlah negatif = cashback diberikan, dan jumlah positif = pembayaran yang harus dilakukan
Gaji Bersih @ Pendapatan Bersih
Bank melihat ini untuk memeriksa kemampuan Anda untuk membeli rumah!
Komitmen
Masukkan semua komitmen bulanan anda untuk memahami kelayakan pinjaman anda dengan lebih baik!
Nota: Yuran Guaman SPA ditentukan berdasarkan Harga SPA rumah
Duti Setem Pinjaman
Jumlah Pinjaman x 0.5%
Yuran Guaman Pinjaman
Formula & Kadar:
MRTA
Kos bergantung kepada beberapa faktor seperti usia, nilai pinjaman rumah dan jangka waktu pinjaman rumah Anda. Tetapi, premium umumnya ~0.5% - 1.5% dari jumlah pinjaman yang belum dibayar.
Contoh: Jika Jumlah Pinjaman Terhutang adalah RM500,000, premium anda akan sekitar RM2,500 hingga RM7,500 setiap tahun.
Pendapatan Isi Rumah Bulanan @ Monthly Household Income
Berdasarkan jumlah pendapatan dari Pemohon Pinjaman Utama; atau Pemohon Pinjaman Utama + Pemohon Pinjaman Bersama
Komitmen Semasa
Ini termasuk jumlah komitmen anda dan peminjam bersama!
DSR Semasa
Jumlah ini tidak termasuk ansuran pinjaman perumahan anda!
Komitmen Baru
Komitmen bulanan anda dan peminjam bersama anda, termasuk ansuran pinjaman perumahan!
DSR Baru
Ini menunjukkan kemampuan anda untuk membayar ansuran bulanan.
Berikut adalah cara untuk menurunkan DSR anda: - Kurangkan komitmen - Dapatkan Pinjaman Bersama
Notis Penafian
Angka ini dikira berdasarkan formula yang diamalkan di berbagai institusi. Tetapi, jumlah ini mungkin berbeza dan hanya boleh disahkan oleh bank anda mengikut budi bicara mereka.
Anda memerlukan insurans rumah untuk memastikan pinjaman anda dibayar sekiranya berlaku kematian, hilang upaya kekal dan/atau keadaan lain. Bagaimanapun, MRTA bukan satu-satunya pilihan untuk anda, klik di sini jika anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang insurans rumah.