Myra's Super Calculator

Loan calculator biasa tak dapat memberikan maklumat yang mencukupi untuk anda membuat keputusan yang tepat.

Sebab itulah Myra telah menyediakan Myra's Super Calculator! Super gadget ni dapat membantu anda memahami status kewangan anda dengan lebih terperinci demi menyenangkan proses pembelian rumah dan membuatkannya lebih exciting!

Mari lihat tutorial

Maklumat Asas

Maklumat anda penting untuk kami menghantar laporan kewangan anda. Jangan risau, maklumat anda selamat dengan kami.

Nama

Nombor Telefon

Emel

Etnik

Umur

Rumah Idaman Anda

Harga rumah mengikut amount yang dinyatakan dalam SPA! Bukannya the "Nett Price" yang biasa diiklankan selepas termasuk discount.

Harga Rumah (atau Harga SPA)

Kalau kurang pasti, tanya agent atau guna average house price of RM500,000!

RM

Diskaun & Rebat

Terdapat banyak discount dan rebates (seperti diskaun Bumiputra atau Early Bird diskaun) yang ditawarkan kepada homebuyers oleh developer dan kerajaan. Pastikan anda isi bahagian di bawah untuk mendapatkan kiraan yang lebih tepat!

P.S. Check out that useful tool tip untuk tengok jumlah rebat yang ditawarkan!

Tawaran

%

Tambah Tawaran

Harga Bersih

Harga bersih @ nett price merujuk kepada harga selepas mengambil kira semua diskaun yang dinyatakan! Biasanya, harga inilah yang kita nampak dalam iklan dan brochure.

Harga Bersih Hartanah:

RM

Jumlah Penjimatan:

RM

Bayaran Bulanan

Okay sekarang jom kita kira jumlah yang perlu dibayar setiap bulan atau amaun monthly instalment!

Margin Pinjaman

%

Tempoh Pinjaman

yrs

Kadar Bunga

%

Jumlah Pinjaman

RM

Bayaran Bulanan

RM

Differential Sum

RM

Kos Lain-lain

Haaaa… part ni la yang ramai pembeli kurang faham. Selain harga rumah, ada kos-kos lain yang perlu anda sediakan! Berikut merupakan satu anggaran dan mungkin berbeza mengikutkan faktor-faktor tertentu.

Mujurlah, ada ramai di kalangan pihak developer yang akan absorb legal fees anda. So tick it off if you're one of the lucky ones!

Kos

Jumlah

Dikecualikan

Duti Stamp MOT

RM

Yuran Guaman SPA

RM

Duti Stamp Pinjaman

RM

Yuran Guaman Pinjaman

RM

MRTA

RM

Disclaimer: Angka ini dikira berdasarkan formula yang digunakan di banyak institusi. Walaubagaimanpun, jumlah ini mungkin berbeza dan hanya boleh disahkkan oleh bank anda mengikut budi bicara.

Jumlah Dikecualikan

RM

Jumlah Perlu Dibayar

RM

Mari kenali anda lebih lanjut

Info ini akan digunakan untuk calculate your Debt Service Ratio! DSR merupakan ukuran yang digunakan oleh bank to make sure yang anda mampu bayar balik pinjaman yang dimohon. It's the most important part!

Nama

Pendapatan Bersih

RM

Pendapatan bersih akan digunakan sebagai asas oleh bank untuk tengok jika anda mampu membeli rumah itu. Jangan risau, semua maklumat anda selamat. Sila baca PDPA di sini!

Komitmen

Jenis Komitmen

Bayaran Bulanan

RM

Tambah Komitmen

Komitmen sedia ada anda berjumlah:

RM

Anda mahu membuat pinjaman bersama? Click di sini!

Tambah Peminjam Bersama

Kad Laporan Anda

Information di sini paling penting because of your Debt Service Ratio.

It shows how much debt you owe against your income, dan merupakan suatu faktor utama yang dipertimbangkan oleh bank, before deciding whether permohonan pinjaman anda diluluskan atau tidak.

Pendapatan Isi Rumah Bulanan

RM

Semasa

Komitment

RM

Debt Service Ratio

%

Baru

Komitment

RM

Debt Service Ratio

%

Nasihat dari Myra

Ini nota dari cikgu untuk membantu anda!

Isikan semua maklumat anda di bahagian yang berkenaan di atas dan Myra akan mengeluarkan satu ringkasan serta petua dan helah yang berguna untuk anda.

Simpan Salinan Anda

Download semua maklumat yang telah anda isikan di atas. Anda boleh rujuk semula bila-bila masa.

Dokumen Pinjaman

The banks will ask for a long list of documents to verify permohonan pinjaman rumah anda. So get the Guide and Templates here to refer to!

P.S. List akan berbeza berdasarkan setiap individu punya kerjaya dan keperluan. Get a customised one dari home consultant anda!

Muat Turun

Pembangunan dari Myra

Ini adalah projek dari Myra Berdasarkan harga SPA yang anda telah masukkan!