Tempoh maksimum untuk pinjaman perumahan ialah 35 tahun, atau sehingga peminjam mencecah umur 70 tahun.

Di Malaysia, terdapat pembangunan yang dibina di atas Tanah Rizab Melayu dan kerajaan telah menetapkan guideline pembeli utk pembangunan-pembangunan seperti ini.

Terdapat juga perbezaan antara Tanah Rizab Melayu dan Bumiputra. Pening? Ingin tahu lebih lanjut? Sila baca dan hadamkan artikel dari Myra.

Harga SPA adalah $$ harga sebelum diskaun yang ditawarkan oleh pihak Developer!

Your cheat sheet;
- Early Bird: 10%
- Diskaun Bumiputra: 7%

Just FYI, diskaun bumiputra hanya untuk Bumi lot. Jika anda membeli non-bumi lot, diskaun bumiputra tidak apply.(

Property Nett Price merupakan jumlah sebenar yang perlu dibayar untuk rumah memiliki rumah pilihan anda!

1st and 2nd time homebuyers layak mendapat loan amount maximum iaitu sebanyak 90% harga rumah.

Untuk 3rd time buyers, kelayakan anda adalah antara 70% - 80%.

Jumlah pinjaman adalah berdasarkan harga SPA dan % loan margin (di mana 90% loan margin bermaksud jumlah pinjaman adalah 90% daripada harga SPA.)

Semakin lama tempoh bayaran anda, semakin rendah bayaran balik bulanan anda. Tempoh pinjaman maksimum adalah 35 tahun or until anda mencapai umur 70 tahun, mengikut yang mana yang terdahulu!

Interest rate berbeza mengikut budi bicara bank dan juga Overnight Policy Rate (OPR atau Kadar Polisi Semalaman) yang ditetapkan oleh Bank Negara.

Jumlah pinjaman, tempoh pinjaman dan % interest dapat menentukan bayaran ansuran bulanan anda.

Amount “differential sum” negatif (-) bermaksud anda akan menerima cashback! Manakala amount positif (+) merupakan amount yang anda perlu bayar.

Nett income akan digunakan sebagai asas oleh bank untuk tengok jika anda mampu membeli rumah itu.

Masukkan semua komitmen semasa anda. This will help you understand jumlah pinjaman yang anda layak terima.

The formula is as follows:

The formula is as follows:

Notes: SPA Legal Fees are based on the Property SPA Price

Loan Amount x 0.5%

The formula is as follows:

Notes: Loan Legal Fees are based on the Loan Amount

Kos MRTA bergantung kepada beberapa faktor seperti umur, value pinjaman rumah dan tempoh pinjaman rumah anda. MRTA is optional dan selalunya akan dimasukkan sebahagian daripada pinjaman.

Based on total income Pemohon Pinjaman Utama OR Pemohon Pinjaman Utama dan Joint Loan Applicant

Jumlah komitmen semasa anda termasuk peminjam bersama.

DSR semasa tidak termasuk jumlah ansuran pinjaman perumahan.

Jumlah komitmen isi rumah bulanan dan jumlah ansuran pinjaman perumahan.

Ini adalah DSR % yang penting kepada bank

Myra's Golden Rule menyatakan it's best untuk mengekalkan DSR anda di bawah 60%.

Jika DSR lebih dari 65%, agak susah untuk anda mendapakankan pinjaman perumahan anda diluluskan.

Jadi ini apa yang anda boleh lakukan:

1. Kurangkan komitmen anda
2. Buat pinjaman bersama pasangan anda, ibu bapa atau adik-beradik.